2 Place Yvette Vincent-Alleaume, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Yvette Vincent-Alleaume, affiche un prix moyen de 8 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 57 logements - 4 locaux - 19 parkings - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 501 mètres
- - Collège Paul Valéry à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 337 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 316 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Yvette Vincent-Alleaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Yvette Vincent-Alleaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume dans son marché local
Prix du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume par rapport à la voie
Sur Place Yvette Vincent-Alleaume, le prix moyen des appartements s'établit à 8 707 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 2 Place Yvette Vincent-Alleaume se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Yvette Vincent-Alleaume par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Yvette Vincent-Alleaume se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Yvette Vincent-Alleaume à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Yvette Vincent-Alleaume est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
