102 Quai de la Rapée, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Quai de la Rapée, affiche un prix moyen de 10 034 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°100 b et de n°100.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Quai de la Rapée, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 7 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 495 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 715 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 262 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 459 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 650 mètres
Ventes au 102 Quai de la Rapée
Une vente a été recensée au 102 Quai de la Rapée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Quai de la Rapée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Quai de la Rapée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Quai de la Rapée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Quai de la Rapée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Quai de la Rapée dans son marché local
Prix du 102 Quai de la Rapée par rapport à la voie
Sur Quai de la Rapée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 559 €/m². Avec un prix moyen de 10 034 €/m², le 102 Quai de la Rapée se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Quai de la Rapée par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Quai de la Rapée se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Quai de la Rapée à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Quai de la Rapée est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
