90 Quai de la Rapée, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Quai de la Rapée, affiche un prix moyen de 9 293 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Quai de la Rapée, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 12.
8 niveaux - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 339 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 536 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 308 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 432 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Quai de la Rapée
Aucune vente n'a été recensée au 90 Quai de la Rapée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Quai de la Rapée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Quai de la Rapée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Quai de la Rapée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Quai de la Rapée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Quai de la Rapée dans son marché local
Prix du 90 Quai de la Rapée par rapport à la voie
Sur Quai de la Rapée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 559 €/m². Avec un prix moyen de 9 293 €/m², le 90 Quai de la Rapée se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Quai de la Rapée par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Quai de la Rapée se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Quai de la Rapée à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Quai de la Rapée est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
