2 Rue Bignon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bignon, affiche un prix moyen de 9 930 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bignon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2490 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 428 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 398 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 640 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 100 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bignon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bignon par rapport à la voie
Sur Rue Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 127 €/m². Avec un prix moyen de 9 930 €/m², le 2 Rue Bignon se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bignon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bignon se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bignon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bignon est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
