10 Rue Brahms, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Brahms, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Brahms, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 13.
9 niveaux - 2040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 768 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 663 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 247 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 310 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 255 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Brahms
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Brahms au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Brahms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Brahms, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brahms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brahms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Brahms dans son marché local
Prix du 10 Rue Brahms par rapport à la voie
Sur Rue Brahms, le prix moyen des appartements s'établit à 9 085 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 10 Rue Brahms se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Brahms par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Brahms se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Brahms à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Brahms est de 32.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
