6 Rue Cannebière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cannebière, affiche un prix moyen de 9 140 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cannebière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 121 logements - 6 locaux - 1614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 848 mètres
- - Collège Jules Verne à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 488 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 269 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Cannebière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Cannebière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cannebière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cannebière, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cannebière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cannebière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cannebière dans son marché local
Prix du 6 Rue Cannebière par rapport à la voie
Sur Rue Cannebière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 9 140 €/m², le 6 Rue Cannebière se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cannebière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cannebière se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cannebière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cannebière est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
