22 Rue Chaligny, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chaligny, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 786 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 560 mètres
- - Collège Guy Flavien à 218 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 560 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 254 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 234 mètres
Ventes au 22 Rue Chaligny
Les 2 ventes au 22 Rue Chaligny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chaligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chaligny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chaligny dans son marché local
Prix du 22 Rue Chaligny par rapport à la voie
Sur Rue Chaligny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 841 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 22 Rue Chaligny se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chaligny par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chaligny se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chaligny à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chaligny est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
