9 Rue Chaligny, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chaligny, affiche un prix moyen de 9 437 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 731 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 606 mètres
- - Collège Guy Flavien à 206 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 606 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 251 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 329 mètres
Ventes au 9 Rue Chaligny
Une vente a été recensée au 9 Rue Chaligny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chaligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chaligny, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chaligny dans son marché local
Prix du 9 Rue Chaligny par rapport à la voie
Sur Rue Chaligny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 841 €/m². Avec un prix moyen de 9 437 €/m², le 9 Rue Chaligny se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chaligny par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chaligny se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chaligny à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chaligny est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
