14 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e

Situé dans le quartier Quinze-Vingts 9, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1011 m², répartie sur 4 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 4 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 14 Rue Charles Baudelaire (11 684 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Charles Baudelaire (+ 6.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 12e (+ 28.1%).

Monument historique proche :
Marché Beauvau à 51 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0085 - Feuille 000EX

Historique des prix des appartements Rue Charles Baudelaire

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 554 € en 2019 à 12 487 € en 2025 (18.32%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 554 €	12 996 €	12 726 €	10 219 €	11 515 €	10 620 €	12 487 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue Charles Baudelaire

Em-Lyon Business School Paris à 571 mètres
École Maternelle Bercy à 761 mètres
Collège Paul Verlaine à 781 mètres
Sep de l'École Boulle à 1087 mètres
Université Paris 3 - UFR Département Eila à 1511 mètres
Gare de Lyon à 600 mètres
Métro Bastille à 634 mètres
Port de Plaisance de Paris Arsenal à 676 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue Charles Baudelaire se situe dans le quartier Quinze-Vingts 9, qui compte 2131 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 12e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 663 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-5.94%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 14 Rue Charles Baudelaire

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Blg Immobilier

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Biens vendus à proximité du 14 Rue Charles Baudelaire

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue Charles Baudelaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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