26 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 11 711 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°24 et de 9.12 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 26 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 643 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 128 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 128 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 73 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 154 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Baudelaire
Les 4 ventes au 26 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 467 €/m². Avec un prix moyen de 11 711 €/m², le 26 Rue Charles Baudelaire se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Baudelaire par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Baudelaire se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.06 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
