34 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 10 134 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 717 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 189 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 189 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 146 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 228 mètres
Ventes au 34 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 34 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Baudelaire, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 712 €/m². Avec un prix moyen de 10 134 €/m², le 34 Rue Charles Baudelaire se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Baudelaire par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Baudelaire se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Baudelaire à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Baudelaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.83 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
