2 Rue Claude Tillier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Tillier, affiche un prix moyen de 9 598 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1004 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 314 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 138 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 283 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 237 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Tillier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Tillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Tillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Tillier, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Tillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Tillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Tillier dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Tillier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Tillier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 325 €/m². Avec un prix moyen de 9 598 €/m², le 2 Rue Claude Tillier se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Tillier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Tillier se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Tillier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Tillier est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
