45 Rue Crozatier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 10 405 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°43 et de 8.65 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue Crozatier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 625 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 831 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 378 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 378 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 293 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 297 mètres
Ventes au 45 Rue Crozatier
Les 4 ventes au 45 Rue Crozatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 45 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 074 €/m². Avec un prix moyen de 10 405 €/m², le 45 Rue Crozatier se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Crozatier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Crozatier se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.43 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
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