36 Rue d'Aligre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 10 371 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Aligre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 749 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 977 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 281 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 281 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 207 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Aligre, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 342 €/m². Avec un prix moyen de 10 371 €/m², le 36 Rue d'Aligre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Aligre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Aligre se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Aligre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Aligre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
