6 Rue d'Aligre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 10 387 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Aligre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 13 locaux - 84 parkings - 1125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 456 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 220 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 220 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 167 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 116 mètres
Ventes au 6 Rue d'Aligre
Les 11 ventes au 6 Rue d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Aligre, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 383 €/m². Avec un prix moyen de 10 387 €/m², le 6 Rue d'Aligre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Aligre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Aligre se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Aligre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Aligre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
