8 Rue d'Aligre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 9 997 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Aligre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 13 locaux - 84 parkings - 1125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 463 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 217 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 217 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 162 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aligre, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 383 €/m². Avec un prix moyen de 9 997 €/m², le 8 Rue d'Aligre se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aligre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aligre se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Aligre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Aligre est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.71 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
