2 Rue de Chablis, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chablis, affiche un prix moyen de 8 584 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chablis, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 373 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 710 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1107 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 86 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chablis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chablis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chablis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chablis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chablis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chablis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chablis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chablis par rapport à la voie
Sur Rue de Chablis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 603 €/m². Avec un prix moyen de 8 584 €/m², le 2 Rue de Chablis se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chablis par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chablis se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chablis à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chablis est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 38.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
