123 Rue de Charenton, 75012 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 123 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e

Situé dans le quartier Quinze-Vingts 1, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 537 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 23 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 123 Rue de Charenton (9 859 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Charenton (+ 5.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 12e (+ 8.1%).

Monument historique proche :
Lavoir du Marché Lenoir (ancien) à 361 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0105 - Feuille 000HA

Historique des prix des appartements Rue de Charenton

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 556 € en 2019 à 8 672 € en 2025 (-9.25%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 556 €	10 169 €	10 400 €	10 021 €	9 470 €	8 935 €	8 672 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 123 Rue de Charenton

Collège Guy Flavien à 445 mètres
École Maternelle Bercy à 534 mètres
Oméga-Fi à 561 mètres
Sep de l'École Boulle à 817 mètres
Université Paris 3 - UFR Ilpga à 1191 mètres
Gare de Lyon à 440 mètres
Métro Bercy à 622 mètres
Port de Paris-la Rapée à 772 mètres

À propos du quartier

L’adresse 123 Rue de Charenton se situe dans le quartier Quinze-Vingts 1, qui compte 3226 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 12e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 663 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-5.94%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 123 Rue de Charenton

Talentissimmo Prestige

61 Boulevard de Reuilly paris, 75012 paris

17 annonces en vente chez Flatway

Blg Immobilier

12 rue Taine paris, 75012 paris

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La Clé Du Bonheur

49 avenue de Saint Mande, 75012 Paris 12ème

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Biens vendus à proximité du 123 Rue de Charenton

Les ventes enregistrées autour du 123 Rue de Charenton témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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