161 Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°159 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 521 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 521 logements - 9459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 610 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 605 mètres
- - Collège Guy Flavien à 185 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 605 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 226 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue de Charenton
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue de Charenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue de Charenton, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 161 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 161 Rue de Charenton se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue de Charenton se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Rue de Charenton est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
