172 Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 10 111 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°174 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 71 parkings - 1013 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 573 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 625 mètres
- - Collège Guy Flavien à 209 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 625 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 247 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 384 mètres
Ventes au 172 Rue de Charenton
Les 14 ventes au 172 Rue de Charenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de Charenton, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 172 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 10 111 €/m², le 172 Rue de Charenton se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Charenton se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Charenton est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
