197 Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 9 781 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°195 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 778 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 435 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 787 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 418 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 639 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 117 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue de Charenton
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue de Charenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue de Charenton, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 197 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 781 €/m², le 197 Rue de Charenton se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue de Charenton se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 197 Rue de Charenton est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
