212 b Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 212 b Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 9 844 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°212 et de n°214.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 b Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 395 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 681 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 143 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 90 mètres
Ventes au 212 b Rue de Charenton
Une vente a été recensée au 212 b Rue de Charenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 b Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 b Rue de Charenton, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 b Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 b Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 b Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 212 b Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 9 844 €/m², le 212 b Rue de Charenton se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 212 b Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 b Rue de Charenton se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 b Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 212 b Rue de Charenton est de 34.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
