228 a Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 a Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 10 654 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°228 et de n°228 b.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 a Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 407 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 814 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 671 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 149 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 77 mètres
Ventes au 228 a Rue de Charenton
Une vente a été recensée au 228 a Rue de Charenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 a Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 a Rue de Charenton, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°228 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 a Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 a Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 a Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 228 a Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 10 654 €/m², le 228 a Rue de Charenton se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 a Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 228 a Rue de Charenton se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 a Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 228 a Rue de Charenton est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
