Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 261 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 814 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°259 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°263.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 98 parkings - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 10 ventes au 261 Rue de Charenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 814 €/m², le 261 Rue de Charenton se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Charenton se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.75 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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