28 Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 12 555 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°47 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quinze-Vingts 5 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 195 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 715 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 314 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 314 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 397 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Charenton
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Charenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Charenton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 28 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 12 555 €/m², le 28 Rue de Charenton se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Charenton se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Charenton est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
