326 Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 8 201 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°328 et de n°313.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70778 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1068 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1143 mètres
- - Collège Jules Verne à 441 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 980 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 193 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue de Charenton
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue de Charenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue de Charenton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 326 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 8 201 €/m², le 326 Rue de Charenton se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue de Charenton se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 326 Rue de Charenton est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
