89 t Rue de Charenton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 t Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 10 108 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 t Rue de Charenton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 428 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 159 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 159 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 144 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 64 mètres
Ventes au 89 t Rue de Charenton
Une vente a été recensée au 89 t Rue de Charenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 t Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 t Rue de Charenton, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 t Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 t Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 t Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 89 t Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 744 €/m². Avec un prix moyen de 10 108 €/m², le 89 t Rue de Charenton se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 t Rue de Charenton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 t Rue de Charenton se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 t Rue de Charenton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 t Rue de Charenton est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
