26 Rue de Cotte, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 822 €

de 9 257 € à 13 620 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Cotte, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 822 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°24 et de 4.31 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Rue de Cotte, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché Beauvau à 142 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 701 mètres
- Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1042 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier à 208 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3836 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 208 mètres
- E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 140 mètres
- E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cotte

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Cotte(10 280€)

33 Rue de Cotte(10 375€)

28 Rue de Cotte(10 349€)

31 Rue de Cotte(10 912€)

35 Rue de Cotte(10 345€)

22 Rue de Cotte(10 792€)

29 Rue de Cotte(10 253€)

37 Rue de Cotte(10 701€)

Prix du 26 Rue de Cotte dans son marché local

Prix du 26 Rue de Cotte par rapport à la voie

Sur Rue de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 351 €/m². Avec un prix moyen de 10 822 €/m², le 26 Rue de Cotte se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Cotte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Cotte se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.9 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Aligre, 75012 Paris 12e(9,960 €)

Rue Abel, 75012 Paris 12e(9,343 €)

Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e(10,979 €)

Rue Crozatier, 75012 Paris 12e(9,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Cotte

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Cotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.