31 Rue de Cotte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cotte, affiche un prix moyen de 11 085 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cotte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 698 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 199 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 199 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 134 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cotte, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cotte dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 801 €/m². Avec un prix moyen de 11 085 €/m², le 31 Rue de Cotte se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cotte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cotte se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cotte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
