2 b Rue de Cotte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Cotte, affiche un prix moyen de 10 388 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Cotte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 437 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 185 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 185 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 151 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 81 mètres
Ventes au 2 b Rue de Cotte
Une vente a été recensée au 2 b Rue de Cotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Cotte, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Cotte dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 801 €/m². Avec un prix moyen de 10 388 €/m², le 2 b Rue de Cotte se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Cotte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Cotte se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Cotte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Cotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.18 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
