3 Rue de Dijon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dijon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 451 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 663 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1094 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 55 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 39 mètres
Ventes au 3 Rue de Dijon
Les 6 ventes au 3 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dijon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 922 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 3 Rue de Dijon se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dijon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dijon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dijon est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
