1 Rue de Dijon, 75012 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue de Dijon, 75012 Paris 12e

Situé dans le quartier Bercy 2, ce bâtiment, construit en 1881, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 307 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 21 logements ainsi que 5 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue de Dijon (9 317 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Dijon (+ 5.32%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 12e (+ 2.15%).

Monument historique proche :
Eglise Notre-Dame-de-Bercy à 147 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0041 - Feuille 000DZ

Historique des prix des appartements Rue de Dijon

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 718 € en 2021 à 5 986 € en 2025 (-31.34%). Un pic a été observé en 2022 à 11 526 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 986 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			8 718 €	11 526 €	6 278 €	7 771 €	5 986 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue de Dijon

Kedge Business School Paris à 489 mètres
Collège Jules Verne à 700 mètres
École Primaire Saint-Esprit à 714 mètres
Maison Saint-Augustin - Séminaire de Paris à 1244 mètres
Sep de l'École Boulle à 1333 mètres
Gare de Paris-Bercy-Bourgogne-Pays d'Auvergne à 323 mètres
Port de Paris-Bercy Amont à 556 mètres
Métro Bercy à 713 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue de Dijon se situe dans le quartier Bercy 2, qui compte 2948 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 12e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 663 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-5.94%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Rue de Dijon

Connexion Bastille

78 avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ème

4 annonces en vente chez Flatway

La Clé Du Bonheur

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FORMA

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Biens vendus à proximité du 1 Rue de Dijon

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue de Dijon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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