25 Rue de Fécamp, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Fécamp, affiche un prix moyen de 9 863 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Fécamp, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 772 mètres
- - Collège Jules Verne à 426 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 621 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 207 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 145 mètres
Ventes au 25 Rue de Fécamp
Les 10 ventes au 25 Rue de Fécamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Fécamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Fécamp, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fécamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Fécamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Fécamp dans son marché local
Prix du 25 Rue de Fécamp par rapport à la voie
Sur Rue de Fécamp, le prix moyen des appartements s'établit à 8 930 €/m². Avec un prix moyen de 9 863 €/m², le 25 Rue de Fécamp se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Fécamp par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Fécamp se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Fécamp à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Fécamp est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
