3 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Brèche aux Loups, affiche un prix moyen de 8 691 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 786 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 178 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 726 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 216 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 167 mètres
Ventes au 3 Rue de la Brèche aux Loups
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Brèche aux Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Brèche aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Brèche aux Loups, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brèche aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brèche aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Brèche aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Brèche aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 8 942 €/m². Avec un prix moyen de 8 691 €/m², le 3 Rue de la Brèche aux Loups se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Brèche aux Loups par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Brèche aux Loups se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Brèche aux Loups à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Brèche aux Loups est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
