38 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gare de Reuilly, affiche un prix moyen de 9 383 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 et de 0.44 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 38 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Picpus 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 977 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 638 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 102 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 102 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 215 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 228 mètres
Ventes au 38 Rue de la Gare de Reuilly
Les 3 ventes au 38 Rue de la Gare de Reuilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gare de Reuilly dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gare de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 438 €/m². Avec un prix moyen de 9 383 €/m², le 38 Rue de la Gare de Reuilly se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gare de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Gare de Reuilly se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.42 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
