9 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Gare de Reuilly, affiche un prix moyen de 9 412 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 659 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 897 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 642 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 181 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 181 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 287 mètres
- - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 293 mètres
Ventes au 9 Rue de la Gare de Reuilly
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Gare de Reuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Gare de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Gare de Reuilly, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Gare de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Gare de Reuilly dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Gare de Reuilly par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 9 412 €/m², le 9 Rue de la Gare de Reuilly se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Gare de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Gare de Reuilly se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Gare de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Gare de Reuilly est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
