28 Rue de la Lancette, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Lancette, affiche un prix moyen de 9 833 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Lancette, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Picpus 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 864 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 93 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 650 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 125 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Lancette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Lancette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Lancette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Lancette, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Lancette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Lancette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Lancette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Lancette par rapport à la voie
Sur Rue de la Lancette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 879 €/m². Avec un prix moyen de 9 833 €/m², le 28 Rue de la Lancette se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Lancette par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Lancette se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Lancette à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Lancette est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
