Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 867 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°4 et de 6.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Les 5 ventes au 2 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 7 867 €/m², le 2 Rue de Madagascar se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madagascar se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.02 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arc En Ciel Immo
paris 75004
20 annonces en vente chez Flatway
Lin Immo
paris 75016
Serge ROOS
paris 75017
2 annonces en vente chez Flatway
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