Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 234 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°2 et de 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 4 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 680 €/m². Avec un prix moyen de 9 234 €/m², le 4 Rue de Madagascar se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Madagascar se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.64 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Serge ROOS
paris 75017
2 annonces en vente chez Flatway
COURONNE GROUPE CONSEIL
Paris 75008
108 annonces en vente chez Flatway
Les Apparts De Victoire
paris 75014
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