6 Rue de Madagascar, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1170 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 916 mètres
- - Collège Jules Verne à 379 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 761 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 59 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 76 mètres
Ventes au 6 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 6 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Madagascar, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 6 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 807 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 6 Rue de Madagascar se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Madagascar par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Madagascar se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Madagascar à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Madagascar est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.89 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
