3 Rue de Prague, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 10 634 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Prague, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 464 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 98 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 98 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 113 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 45 mètres
Ventes au 3 Rue de Prague
Les 4 ventes au 3 Rue de Prague constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Prague, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 3 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 10 640 €/m². Avec un prix moyen de 10 634 €/m², le 3 Rue de Prague se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Prague par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Prague se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Prague à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Prague est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.78 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
