2 Rue de Rambervillers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rambervillers, affiche un prix moyen de 8 750 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rambervillers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 51 parkings - 400 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 525 mètres
- - Collège Georges Courteline à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 337 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 486 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 187 mètres
Ventes au 2 Rue de Rambervillers
Les 3 ventes au 2 Rue de Rambervillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rambervillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rambervillers, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rambervillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rambervillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rambervillers dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rambervillers par rapport à la voie
Sur Rue de Rambervillers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 997 €/m². Avec un prix moyen de 8 750 €/m², le 2 Rue de Rambervillers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rambervillers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rambervillers se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rambervillers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rambervillers est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
