Rue des Marguettes, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 157 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marguettes dans son marché local
Prix Rue des Marguettes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marguettes se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marguettes à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Marguettes est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marguettes
Les ventes enregistrées Rue des Marguettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marguettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1843 mètres
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 332 mètres
- - Collège Georges Courteline à 265 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1672 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 270 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 504 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marguettes
Adresses Rue des Marguettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marguettes, classées par tranches de numéros.
