8 Rue de Toul, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 10 351 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°9 z et de 9.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 8 Rue de Toul, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 530 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 430 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 430 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 93 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 113 mètres
Ventes au 8 Rue de Toul
Les 4 ventes au 8 Rue de Toul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 8 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 9 227 €/m². Avec un prix moyen de 10 351 €/m², le 8 Rue de Toul se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Toul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Toul se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.91 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
