18 Rue de Wattignies, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Wattignies, affiche un prix moyen de 10 595 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 863 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 133 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 690 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 165 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 122 mètres
Ventes au 18 Rue de Wattignies
Une vente a été recensée au 18 Rue de Wattignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Wattignies, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Wattignies dans son marché local
Prix du 18 Rue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 10 595 €/m², le 18 Rue de Wattignies se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Wattignies par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Wattignies se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Wattignies à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Wattignies est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
