16 Rue des Fonds Verts, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fonds Verts, affiche un prix moyen de 9 012 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fonds Verts, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 672 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1088 mètres
- - Collège Jules Verne à 220 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 708 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 254 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fonds Verts
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fonds Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fonds Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fonds Verts, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fonds Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fonds Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fonds Verts dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fonds Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 012 €/m², le 16 Rue des Fonds Verts se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fonds Verts par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fonds Verts se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fonds Verts à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fonds Verts est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
