28 Rue des Marguettes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Marguettes, affiche un prix moyen de 9 569 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 20 parkings - 398 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 257 mètres
- - Collège Georges Courteline à 195 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 362 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 360 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 308 mètres
Ventes au 28 Rue des Marguettes
Une vente a été recensée au 28 Rue des Marguettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Marguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Marguettes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Marguettes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Marguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 569 €/m², le 28 Rue des Marguettes se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Marguettes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Marguettes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Marguettes à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Marguettes est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
