31 Rue des Meuniers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 8 618 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1115 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 985 mètres
- - Collège Jules Verne à 353 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 829 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 12 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 102 mètres
Ventes au 31 Rue des Meuniers
Les 2 ventes au 31 Rue des Meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Meuniers, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 621 €/m². Avec un prix moyen de 8 618 €/m², le 31 Rue des Meuniers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Meuniers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Meuniers se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Meuniers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Meuniers est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 37.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
