2 Rue Descos, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descos, affiche un prix moyen de 9 551 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Descos, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2063 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 433 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 365 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 642 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 106 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Descos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descos, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descos dans son marché local
Prix du 2 Rue Descos par rapport à la voie
Sur Rue Descos, le prix moyen des appartements s'établit à 9 578 €/m². Avec un prix moyen de 9 551 €/m², le 2 Rue Descos se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descos par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Descos se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Descos à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Descos est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
