13 Rue du Docteur Goujon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Goujon, affiche un prix moyen de 8 962 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Goujon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Picpus 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 1 parking - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 883 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 270 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 270 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 353 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Goujon, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Goujon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Goujon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 962 €/m², le 13 Rue du Docteur Goujon se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Goujon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Goujon se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Goujon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Goujon est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
